حاسبة الرهن العقاري
احسب قسطك الشهري وإجمالي الفوائد وجدول السداد الكامل. مع خيارات للضرائب والتأمين ورسوم اتحاد الملاك وPMI والدفعات الإضافية.
تتم جميع الحسابات في متصفحك. لا يتم رفع أي شيء.
هذه الحسابات لأغراض المعلومات فقط ولا تشكل استشارة مالية.
كيفية استخدام حاسبة الرهن العقاري
- أدخل سعر العقار والدفعة الأولى.
- أدخل نسبة الفائدة والمدة.
- اختياريًا: الضرائب والتأمين وHOA وPMI ودفعات إضافية.
- يظهر القسط الشهري والفوائد وجدول السداد فورًا.
الأسئلة الشائعة
كيف يُحسب قسط الرهن العقاري؟
بصيغة القسط الثابت اعتمادًا على مبلغ القرض والنسبة والمدة. تُضاف الضرائب والتأمين وHOA وPMI بشكل منفصل.
ما هي نسبة LTV؟
نسبة القرض إلى قيمة العقار (Loan-to-Value). كلما انخفضت، كانت نسبة الفائدة عادة أفضل.
ما فائدة الدفعات الإضافية؟
تخصم من أصل القرض مباشرة وتوفّر فوائد كبيرة، خاصة في بداية المدة حيث يكون مكون الفائدة أعلى.
لماذا يُظهر عرض المصرف الفعلي قسطاً أعلى من هذه الحاسبة؟
تجمع المصارف الضمان (الضرائب العقارية + التأمين المحتجز نيابة عنك)، وتأمين الرهن الخاص PMI إن كانت الدفعة المقدّمة أقل من 20%، وأحياناً رسوم اتحاد الملّاك ضمن الرقم الشهري. APR يختلف أيضاً عن سعر الفائدة — يتضمّن رسوم الإصدار والنقاط ورسوماً أخرى. أدخل تلك البنود مستقلّة في الحاسبة لمطابقة رقم المصرف.