Calculadora de hipoteca
Calcula tu cuota mensual, el total de intereses y un cuadro de amortización completo. Con opciones para impuestos, seguro, comunidad, PMI y amortizaciones anticipadas.
Todos los cálculos se realizan en tu navegador. Nada se envía.
Estos cálculos son solo informativos y no constituyen asesoramiento financiero.
Cómo usar este calculadora de hipoteca
- Introduce el precio del inmueble y la entrada.
- Introduce el tipo de interés y el plazo.
- Opcional: impuestos, seguro, comunidad, PMI y amortización anticipada.
- La cuota, el total de intereses y el cuadro aparecen al instante.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la cuota hipotecaria?
Con la fórmula de anualidad basada en el capital prestado, el tipo y el plazo. Los impuestos, el seguro, la comunidad y el PMI se añaden por separado.
¿Qué es el LTV?
El Loan-to-Value es la relación entre el importe prestado y el valor del inmueble. Un LTV bajo suele permitir obtener mejores tipos de interés.
¿Para qué sirve la amortización anticipada?
Reduce directamente el capital pendiente y ahorra intereses considerables, especialmente al inicio del préstamo cuando la parte de intereses es más alta.
¿Por qué la oferta real de mi banco muestra una cuota más alta?
Los bancos suelen incluir el depósito en garantía (IBI + seguro gestionados por ellos), el PMI si la entrada es inferior al 20%, y a veces la comunidad en la cuota mensual. La TAE también difiere del tipo de interés — incluye comisiones, puntos y otros costes. Introduce esas partidas por separado en la calculadora para que coincida con el dato del banco.